마곡 롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767 상가 분양 가이드

지난 9월 18일에 이어 롯데캐슬 르웨스트 상업시설 " 르웨스트 에비뉴 767 "을 소개합니다.

르웨스트 에비뉴 767 상가인 쇼핑몰은 예고한 대로 상가 약 200개를  업종별로 ZONE(구역)을 설정하여

크게 FOOD & BAKERY 코너, RETAIL 소매코너, SERVICE 코너로 3분화 되어 분양 예정입니다.

지하2층, 지상1층, 지상2층 3개층 모두 동선을 잘 활용하여 체계적으로 ZONE이 배분되었으며

어느 한 곳 외진 곳 없이 모든 상가가 위치에 있어 뛰어나 훌륭하게 설계된 느낌입니다.

가격대는 크게 과하지 않은 선에서 책정된 듯하며

지하2층과 지상2층은 금액대가 비슷하여 전용평당 평균 5,000만원선이고, 지상1층은 평균 1억1,500만원선

으로 책정되었습니다.

 

향후 일정을 보면,

10월 1일부터 의향서 접수 시작하며 청약 형태를 거쳐 호수별로 청약 마감하여 추첨하는 형태를

취할 것으로 보여지지만 확정은 아직 아니라 합니다.

청약금 금액과 청약일, 계약일도 발표 전입니다. 일정은 매우 촉박하게 진행되고 있습니다.

10월1일 전이라도 관심 가지셔서 미리 연락을 주셔서 좋은 위치의 상가를 미리 의논하시고

홍보관 모델하우스 직접 보시고 상가 위치도 파악하는 것이 중요하며 현재 코로나로

예약 방문 시스템으로 운영중이어서 저희 최고부동산 사무실을 방문하시거나 연락주시면 예약하고 보실 수 있습니다.

 

계약금은 10% (계약시 5%, 1개월내 5%)이며 중도금은 40% (대출되며 롯데에서 이자 부담 예정)이며

잔금은 50% 예정입니다.

 

상가 배치에 대해 설명드리겠습니다.

 

먼저 지하2층 도면입니다.

금액대는 전용평당 평균 5,000만원이며 전용율은 34%이며 총 53개 호실이 분양됩니다.

파랑색으로 그린 부분이 지하 보행통로이며 이 통로를 중심으로 좌우에 주황색으로 표시된

FOOD & BAKERY 상가가 분포되어 있습니다.

하늘색으로 표시된 왼쪽 부분은 미용, 헤어, 네일아트, 학원, 은행 등 SERVICE코너입니다.

오른쪽 주홍색 부분이 RETAIL 소매코너로 선물샵이나 의류, 편의점 등이 들어 설 자리입니다.

 

호실당 면적은 평균 17평으로 작게는 7평부터 크게는 38평까지 있고 대체로 음식점은 20평 정도로

주방을 넣고도 충분한 면적으로 분양이 되어 쓸모 있게 분양되는 것 같습니다.

지하통로는 특별히 외국인들도 많이 애용할 것 같아 선물코너도 운영이 잘 될 듯 보입니다.

 

지상1층은 왼쪽 삼각형 부분이 101동이며 북향이 공원뷰입니다.

금액대는 전용평당 평균 1억 1,500만원이며 전용율은 34%이며 총 79개 호실이 분양됩니다.

101동 위쪽 주황색부분은 주로 까페나 각종 음식점들이 들어 갈 수 있고

오른쪽 북쪽도 공원뷰여서 역시 각종 프렌차이져가 들어 갈 수 있는 자리입니다.

오른쪽 주홍색부분은 LG를 보는 쪽이며 큰도로쪽으로 편의점이나 의류 등 시각적으로 눈에 띄는

상가들이 들어 설 것으로 보입니다.

 

지상2층은 각종 프렌차이저 음식점이 들어 갈 자리로 보입니다.

금액대는 전용평당 평균 5,000만원이며 전용율은 34%이며 총 66개 호실이 분양됩니다.

특히 오른쪽이 LG쪽이며 오른쪽 위를 보면 LG직원들이 횡단보도 건너 오면 바로 에스컬레이터를 타고

2층으로 올라 올 수 있도록 되어 있어 엄청 많은 LG 직원들이 몰려들 것으로 예상되며

도로쪽 창문쪽으로 노출이 잘되어 각종 고급 음식점들이 들어 서기에는 최고의 자리입니다.

현재까지 마곡에는 바이어나 귀한 손님이 왔을 때 접대를 위해 갈 만한 음식점이 많지 않은데

르웨스트 아베뉴 767은 이런 것을 해소하기에 너무나 좋은 자리로 보입니다.

좋은 고급 음식점들이 많이 들어 올 것으로 예상됩니다.

 

 

 

롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767 상가 쇼핑몰은 이곳 강서의 유명한 장소로 부상될 것입니다.

2024년 하반기에 마곡나루역에서 마곡역까지 CP1부터 CP4지역까지 동시에 완공되므로

이곳은 명실공히 마곡에서 가장 붐비고 가장 가고 싶은 명소로 자리 잡을 것으로 보입니다.

 

CP1쪽의 국제전시장과 국제회의장에 수많은 바이어들과 전국에서 모여드는 전시장 손님들,

5성급 특급호텔 손님들, 매일 매일 장보러 CP4지역 신세계 이마트계열의 대형 할인매장 트레이더스를

들리는 주부들이 장 본 후 한 번씩 쇼핑하려 이 곳을 들릴 것이며

LG그룹 19개 사업부의 연구단지를 찾는 전세계 각국의 바이어들이 이곳을 찾아 쇼핑할 것입니다.

그외 LG아트센터를 찾는 무리들, 식물원을 구경왔는 사람들, 마곡내 산업단지 인력들과

마곡에 거주하는 주민들까지 합하면 이곳은 매일 매일 문전성시(門前成市)를 이룰 것입니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 상업시설 에비뉴767 쇼핑몰 상가는 마곡에서 마지막 있는

투자의 기회로 보여집니다.

CP1에서 CP4까지 상가 분양은 이 곳 CP2 르웨스트 자리 밖에 없습니다.

그 나머지는 시행사가 직영을 할 예정으로 일반인들에게는 기회가 없습니다.

그런 만큼 이번 쇼핑몰 분양에 관심을 가져 멋진 투자하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

 

상세가격표가 나왔습니다.

위치, 청약일정, 조건 등 상담 원하시는 분들은 엠밸리아파트 7단지 상가 최고부동산으로

문의하셔서 상담하시기 바랍니다.

 

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