마곡 롯데캐슬 르웨스트 군별 청약금 및 청약일자 확정 !

지난 7월14일 마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양 소식에 이어 두번 째 블로그 올립니다.

오늘은 최근 업데이트 된 내용으로 모든 분들이 관심 가지고 있는 청약금과 청약방법, 청약일정에 대해

설명드리고자 합니다.

르웨스트 분양소식이 7월에 나온 이후 현재 롯데캐슬 르웨스트는 장안의 화제가 되어 있으며

날로 새롭게 변모하고 있는 마곡에 수익율이 좋은 새로운 투자모델로 떠 오르고 있습니다

아파트 투자가 여러 제약으로 어려운 이 때에 오히려 상가보다 더 매력적인 투자처인

생활형 숙박시설이 각광을 받고 있습니다.

총 876실을 공급하는 이번 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 위의 사진에서 보시듯이 총 5개 동 10개 타입으로

구성이 되어 있으며 3~15층은 생활형숙박시설이며 지하2층과 1층,2층은 쇼핑몰로 구성이 되어 있고

지하는 지하3층~지하6층까지 주차장으로 되어 있습니다

생활형 숙박시설의 특징에 대해서는 지난번 블로그에 소개해 드렸고

오늘은 청약시 어떻게 청약을 하는지 몇 개 타입에 청약금이 얼마나 필요한지 알려드립니다

 

먼저 지난번에 게재해 드린 사업개요를 한 번 더 살펴보시고 평형이 어떻게 구성되었는지

확인하시기 바랍니다

아파트 평수기준으로 20평~47평형까지 모두 10개 타입으로 분양 예정인데 1.5룸, 2룸, 3룸으로 구성되어

있습니다.

당초 1개 타입 청약에 청약신청금 1,000만원으로 예상하였으나

최종적으로 평형 10개 타입을 총 5개 군으로 나누어 1인 총 5개 군을 청약할 수 있도록 하고

청약신청금은 군당 200만원으로 최대 1,000만원으로 확정하였습니다.

 

여기서 청약시 조심해야 할 부분을 말씀드리면,

5개 군을 한 개 타입씩 청약한다면 5개 군 합인 1,000만원을 청약신청금으로 지정된 가상계좌에

입금하면 되는데 총 5개 타입 신청시에는 금액을 두 번, 세 번 나누어 입금하시면 안되며

반드시 총액 1,000만원을 한 번에 입금해야 됩니다.

혹시 처음엔 3개 타입만 하려고 600만원을 청약신청금으로 입금하였는데 좀 더 생각해 보고 두 개

타입 더 신청하려고 400만원을 추가로 입금하면 안되는 것입니다. 이 때는 하는 수 없이

600만원은 그대로 두고 추가로 1,000만원을 입금하셔야 됩니다. 그리고 청약이 완료되고

추첨후 모든 일정이 끝났을 때 1,000만원과는 별개로 600만원은 환불처리 받으시면 됩니다.

따라서 내가 몇 개 타입을 신청할 것인지 잘 결정하셔서
꼭 그 총 금액을 한 번에 입금하시기 바랍니다.

 

□ 다음은 향후 일정입니다

 

▶ 8월20일  모델하우스 오픈 (8/20~8/24일까지 5일간)

▶ 8월24일  의향서 접수 마감

▶ 8월25일  청약 (8/25~8/27까지 3일간)

▶ 8월29일  당첨자 발표

▶ 8월30일  정계약서 발행 (8/30~9/1일까지 3일간)

정확한 분양가에 대해서는 다음 주 정도 나올 예정입니다.

예상되는 금액은 현재 엠밸리아파트의 현재 시세정도로 보고 있고

층수에 따라 분양금액이 조금씩 차이가 날 예정인데 평균금액은 평당 4,300만원 정도일것이라는

소문입니다.

 

모델하우스는 롯데에서 계획이 되어 있으나 코로나 4단계중이라 원활히 진행될 것 같지는

않으나 방문신청은 할 수 있습니다.

현재 롯데의 얘기는 방문신청은 개인이 직접 싸이트에 예약해야 된다고 하며

싸이트는 나오는 대로 통보한다고 합니다.

예약이 되는 분들에 한해서 저희 부동산에 연락주시면 저희들이 롯데 담당자 지정해서 모델하우스

도착시 잘 안내토록 하겠습니다.

위는 5개동의 배치계획입니다. 동 간의 거리도 충분하게 보입니다.

아래는 주요 타입 3가지 UNIT 에 대한 구조입니다.

 

10개 타입의 1.5룸/ 2룸/ 3룸 구성도와 발코니 면적입니다

롯데캐슬 르웨스트는 준 아파트 같이 설계되었는데 내부의 디자인, 인테리어, 시설은 6성급 특급호텔

수준의 프리미엄급 방으로 꾸며질 예정인이며 마감재도 외국산 최고급으로 사용될 예정으로 기대가 됩니다

 

마이스의 지하는 지하2층으로 마곡역에서 마곡나루역까지 모두 연결되는 지하 보행통로가 계획되어 있어

좌우에는 신세계 트레이더스를 비롯하여 쇼핑몰로 꾸며질 예정이어서 생활에 무척 편리한

곳이 될 전망입니다. 지하철도 바로 탈 수 있고 서울식물원도 지하로 바로 서울식물원까지 갈 수 있도록

설계되어 있습니다.

르웨스트의 부대시설은 지하2층과 쇼핑몰이 있는 1층과 2층에 각종 고급 커뮤니티 시설이 위치하고

있어 한마디로 웰빙단지가 될 것으로 보입니다

마지막으로 생활형숙박시설에 대한 자료들을 소개해 드리니 참조하시기 바랍니다

또한 위탁업체로 롯데에서 핸디즈로 선정하였는데 핸디즈는 생활형 숙박시설, 부동산임대 및 시설관리쪽에 국내 1위업체입니다. 자료 같이 첨부합니다.

 

롯데캐슬 르웨스트는 향후 강서 마곡 테크노밸리의 중심이 될 MICE 중에서도 가장 좋은 위치에 자리하고

있고 아래는 쇼핑몰이 있고 3층부터 15층까지는 생활형숙박시설로 구성된 주상복합으로 지어집니다.

투자시 주택법이 적용되지 않고 건축법이 적용되어 주택으로 들어가지 않아 양도세, 취득세시 중과세도

없으며 주택수에서도 빠지고 대출도 되고 전매도 되는 새로운 형태의 투자 수익처로 각광 받고 있습니다.

 

저희 최고부동산에서는 이 르웨스트의 청약에서부터 향후 전매, 매매 까지

고객여러분들의 자산을 관리해 드립니다.

아직까지 청약의향서 작성치 않으신 분들은 저희 부동산사무실로 오셔서

작성하시고 좋은 결과 있으시길 축복 드립니다.

 

엠밸리7단지상가 최고부동산공인중개사사무소

전화 02-2064-0033

대표핸드폰 010-7773-3986

대표 이무학 공인중개사