마곡나루역 최고부동산

지난 7.10일 정부는 문정부 들어 23번째의 부동산 대책을 내 놓았는데 그 강도가 매우 세어져서 기존에 아파트를 소유하고 있던 분들 중에서 오피스텔을 함께 보유하고 있던 분들이 크게 타격을 받게 되었습니다. 이번 7.10대책은 아파트에 한정되어 취해진 조치인데 주요한 부분중의 하나가 취득세와 양도소득세의 중과세 부분입니다 현재 오피스텔을 보유하고 있다면 그 수에 따라 추가 아파트를 살 때 오피스텔을 주택으로 간주한다는 것입니다 1가구 2주택은 기존 주택 가액에 따라 1~3%였으나 7.10대책후에는 2주택은 8%, 3주택 이상이나 법인은 12%로 그 요율이 엄청나게 올라서 다주택자들의 부담이 많이 올라가게 되었습니다. (다만, 오피스텔을 추가로 살 때에는 그 수에 관계없이 기존 취득세율 4.6%가 적용되..

9호선 선유도역에 국내 최초로 펫 오피스텔이 등장합니다 반려동물 1000만시대의 트랜드에 발 맞추어 반려동물을 같이 키우며 입주할 수 있는 전문 오피스텔을 분양합니다. 첫입주는 올해 9월로 곧 입주가 시작되는 오피스텔로 투자 및 주거상품으로 각광 받을 만한 오피스텔입니다. 선유도역에서 도보 5분 거리에 있고 올림픽대로와 서부간선도로를 통해 여의도, 강남까지 바로 진입할 수 있는 위치입니다 도보거리내에 한강과 선유도 공원과 안양천 공원이 있어 공원내 산책이나 자전거길이 있어 입주자와 반려동물이 모두 그 혜택을 보실 수 있습니다. 펫동물들을 위한 여러가지 부대시설이 마련되어 있고 전문관리업체가 오피스텔을 운영할 예정이며 또한 수의사들이 만든 반려동물 케어센터인 브이케어가 입점될 예정으로 비상상황시 바로 수의..

강서구 가양역 사거리에 지식산업센터 건물이 지어지고 있습니다 롯데건설에서 시공을 하는 " 더 스카이밸리 5차 " 건물로 내년 6월 준공 목표로 한창 올라가고 있습니다. 강남까지의 9호선 급행이 연결되는 역세권에 위치하며 가양역 7번출구 도로변 바라 앞이어서 교통의 최적 조건을 갖추고 있고 롯데건설에서 건축을 맡은 17층의 빌딩으로 가양역 주위에서 제일 멋진 빌딩이 탄생 예정으로 아마 더 스카이밸리 5차는 준공과 함께 이 지역의 최고의 랜드마크가 될 예정입니다. 아직 약 20%정도의 사무실 수량이 남아 있습니다. 1칸이 전용 10평 정도됨을 감안하시고 평형을 정하시면 되겠습니다 일반 작은 기업의 경우 2~3칸을 많이 하고 있습니다 분양평당 대략 가격은 1,400만원 정도이며 지식산업센터는 특히 나라에서 지..

현재 한창 방화뉴타운 재건축사업이 진행중인 방화 6구역에 매물이 나와 소개합니다 6구역의 상가주택이며 대지는 32평의 3층 다세대주택으로 1층은 상가로 사용하고 있고 2-3층은 주택으로 사용하고 있습니다. 주택조합원 승계가 되는 물건으로 아파트 1채와 상가 1개를 받을 수 있는 물건으로 매매가는 9억대 중반입니다. 아파트를 장만할 수 있는 절호의 기회입니다. 6구역에 관심 있는 분들은 좋은 매물이니 연락 주시기 바랍니다. 6구역은 위로는 4구역 좌로는 5구역과 접해 있으며 뉴타운 지정구역 중 가장 빠르게 진행되는 곳이기도 합니다. 6구역은 현재 시공은 현대건설에서 하는 것으로 정해졌으며 빠르면 올해내 관리처분인가가 날 예정으로 그 속도가 빠르게 진행되고 있습니다. 투자를 원하시는 분은 마곡식물원부동산으로..

마곡지구는 서울시가 지정한 테크노밸리 연구단지입니다 LG, 코오롱, 롯데, 넥슨 등 큰 업체를 비롯하여 약 130개 기업의 연구소가 들어 서 있는 곳입니다. 관련 협력업체들이 하나 둘 입주하는 가운데 있는데 이 쪽으로 생각하는 기업들을 위해 몇 자 적습니다. 사무실 필요하신 분들은 마곡지구 사무실, 상가 전문업체인 마곡식물원부동산으로 연락주시기 바랍니다. 필요한 사무실을 구해 드리겠습니다. 사무실 시세를 보면 분양평당 싼 것은 3년전쯤 분양한 건물들은 분양 평당 900만원대 부터 시작했고 최근에 분양한 것은 분양평당 1,300만원까지 합니다. 그래서 현재 싼 것을 구하면 1,000만원 선 정도에서 사서 입주할 수 있으면 괜찮은 편입니다. 이전에 900만원대에 산 것 1,000만원 정도에 매물 있으면 사든..

마곡지구 LG, 코오롱, 롯데 등 큰 대기업 연구소들이 하나 둘 입주함에 따라 마곡지구 테크노밸리가 조금씩 모습을 갖추어 가고 있는 시점에 이제는 협력사들이 들어 갈 오피스 (사무실)들이 거의 다 지어짐에 따라 하나씩 둘 씩 계속해서 사무실 입주가 되고 있습니다. 이에 30평 내외 남아 있는 들어 갈 만한 곳 추천드립니다. 마곡쪽은 분양시 구분 사무실로 지어져서 분양이 되었으므로 대부분 이 쪽의 건물들은 전용 10평 단위로 분양이 되었습니다 따라서 30평을 구하시려면 3개 정도의 구분 사무실을 합쳐서 구하셔야 됩니다 이 경우 중간에 헐 수 있는 가벽이 있는데 이 가벽은 일반적으로 임대인들은 가벽을 철거해 주지 않으므로 대부분 입주하는 임차인들이 가벽을 비용을 들어 철거하고 임대기간이 만료되었을 때 이를 ..

마곡지구 마곡역 4번출구 뒤쪽으로 멋지게 지은 지웰타워 1차 건물 1층에 기아자동차 자동차 판매전시관이 영업중에 있는데 여러 칸 중 1칸 매물로 나온 것이 있어 소개합니다 관심 있는 분들은 연락주시기 바랍니다 기아자동차 자동차 판매전시장은 보이는 1층 상가 한 쪽면 다 입니다. 이 중 1개가 매물로 나왔습니다 전용은 12.8평에 5년 계약이 된 매물로 매매가는 13억 5000만원이며 임대료는 5,000/250만원입니다 마곡 상가, 오피스 전문업체인 신뢰성 있는 마곡식물원부동산으로 문의하시기 바랍니다 마곡식물원 공인중개사사무소 대표 이무학 전화 02-3664-2453 핸드폰 010-2086-4252

강서구 마곡쪽 9호선 급행역인 가양역 역세권에 건설회사 태영에서 만드는 태영데시앙 지식산업센터가 분양중입니다 대지 1,584.50평에 지하5층 지상12층의 태영데시앙 지신산업센터가 건립중입니다 정확한 위치는 가양역과 양천향교역 사이로 한강자이타워 맞은편 이전 한성자동차 자리로 향후 건너편에는 CJ부지로 업무타운으로 개발될 예정이어서 자리로는 좋은 자리입니다 교통이 편리하며 마곡과도 가까와 관심 있는 실 입주 회사들은 적극적으로 검토해 보시면 좋을 듯 합니다. 태영데시앙에서 건축하기 때문에 잘 지을 것으로 생각되며 준공예정은 2022년 1월입니다. 마곡지구가 어느정도 정비되어 가고 있고 준공과 입주가 2020년 1월 정도 되니 이 때는 마곡지구도 상당히 활발히 돌아 갈 때라고 볼 때 입지로는 나쁘지 않습니..

강서구청사거리에서 골목안으로 보이는 건물로 현재는 음식점이 한 건물을 모두 사용하고 있으며 새로운 임대를 준비중입니다 1층은 필로티 주차장이고 2층은 전용 68평, 3층 67평은 음식점 홀로 사용 가능하고 4층은 60평으로 숙소로 사용 가능합니다 임대료는 보증금 1억 5000만원/ 월세 1,500만원이며 음식점외 통 건물로 사용 원하시는 업체 입주 가능합니다 관심 있으신 분들은 신뢰할 수 있는 마곡지구 상가, 오피스 전문 부동산인 마곡식물원부동산으로 연락 주시기 바랍니다 마곡식물원 공인중개사사무소 대표 이무학 전화 02-3664-2453 핸드폰 010-2086-4252

마곡지구 마곡역 6번 출구 류마타워 뒤 이면도로에 M비즈타워 건물을 소개합니다 깔끔한 건물에 잘 지어졌다는 느낌이 드는 건물로 1~4층까지는 상가이고, 5~8층은 오피스로 되어 있습니다. 아직 상가 분양 물량이 조금 남아 있고 사무실 물량도 조금 있으니 이 쪽으로 물건 필요하신 분들은 마곡지구 상가, 사무실 전문업체인 신뢰하는 부동산 마곡식물원부동산으로 연락 주시기 바랍니다 마곡식물원 공인중개사사무소 대표 이무학 전화 : 02- 3664-2453 핸드폰 : 010-2086-4252