양천향교역 도보 2분 마곡 베스트카운티 오피스텔 분양합니다

 

 

마곡지구내 새로운 원룸 오피스텔을 분양합니다

위치는 양천향교역 도보 2분거리 좋은 위치이며

복층으로 설계된 총세대 148세대 지하2층 지상 7층 건물로 건축됩니다

 

< 위치 : 서울시 강서구 가양동 115-6 외 3필지 >

 

오피스텔 위치가 큰 대로변 건물뒤에 위치하고 있어 자동차 소음에서 벗어 날 수 있는

좋은 위치에 있으며 1층은 근린시설 상가이고 2층~7층까지가 오피스텔입니다.

주차는 85대 가능하며 길 건너편은 CJ가양 업무단지로 CJ본사와 주거와 문화 복합단지로

개발 예정도어 있어 향후 발전이 기대되는 곳에 위치하고 있습니다

 

 

 

 

 

이곳은 9호선이 지나가는 양천향교역을 끼고 있는 역세권으로 배후에 바로 길 건너 마곡연구단지와 김포공항 직원, 여의도나 강남 출퇴근하는 이들의 보금자리로 사용 가능합니다.

 

원룸으로 2억원 이하의 소액으로 투자하여 임대수익을 볼 수 있으며 마곡지구 특성상

시세차익도 가능한 곳이며 분양가는 17,000만원대 초반 (VAT별도)입니다

 

 

 

 

내부 구조로는

< 1층 구조 >

 

< 복층 구조 >

 

구조는 바닥면적이 4.2평, 복층부가 2.7평으로 실사용 6.9평 구조입니다.

 

마곡은 이제 오피스텔이 거의 다 지어졌고 마곡지구내에는 허가가 종료되었고

주변에도 지을 땅이 거의 없는 상태로 현재도 공실이 없는데 향후 1-2년후에는

오피스텔이 더욱 귀해질 것으로 예상되므로 약 1년 반 정도의 공사 기간을 고려할 때

투자에 무리가 없어 보입니다 (2020년 상반기 준공 예상)

 

대체로 계약금 10%로 계약하면 은행에서 60%정도의 무이자 중도금대출이 행하여 지고

나머지는 30% 정도가 입주시 잔금으로 치루어 집니다.

시행사는 에이스건설이 맡을 예정입니다.

 

마곡지구를 아는 분이나 마곡지구에 투자 생각 있으신 분에게는 좋은 기회이니

아래 연락처로 오시면 분양사무실 보고 청약하실 수 있습니다. 서두르시기 바랍니다.

현재 분양 신청중에 있습니다.

 

 

글 : 마곡식물원부동산

 

<연락처>

마곡식물원 공인중개사사무소

대표 이무학

전화 : 02-3664-2453

핸드폰 : 010-2086-4252