마곡 대방디엠시티 2차 오피스텔 전매 매수 추천

< 마곡 대방디엠시티 2차 오피스텔 >

 

 

이미 마곡지구를 알고 있으신 분들은 마곡 대방디엠시티 1차 오피스텔을 알고 있다

1281세대에 양천향교역과 붙어 있어 지하철로 건물이 연결되도록 마곡에서 유일하게

설계되어 있기 때문이다.

이러한 위치의 이점으로 인해 이 곳의 거주인들은 대부분 김포공항의 스튜디어스들과

마곡지구단지의 연구소와 협력사 직원들과 여의도쪽에서 오는 회사원들이다.

 

오늘은 대방 1차 옆에 짓고 있는 대방 2차 오피스텔을 잠시 소개합니다.

대방 1차와 붙어서 서울식물원쪽 방향으로 지어 지고 있는데 714세대가 내년 3월 입주할

예정이다.

교통과 위치, 그리고 휘트니스센터 등 내부 시설이 잘 되어 있고

특히 방들이 주변 방들보다 조금 크기가 크고 잘 설계되어 1인 거주 혹은

신혼부부가 거주하기에도 손색이 없고 관리시스템이 좋아 늘 깨끗하고 쾌적한 환경에서

생활할 수 있는 곳이다.

 

지상 14층 지하 6층의 마곡지구 내에서는 마지막으로 입주되는 오피스텔로

마곡 원룸 오피스텔에 투자하고 싶으신 분들은 지금 이 곳에 투자하는 것을 추천합니다.

 

대표적인 방 구조는 21A (6.4평), 26B (8평), 35C (10.6평, 거실과 방이 분리된 1.5룸)이다

 

 

 

 

 

<아래 사진 2가지는 21A type입니다>

 

 

 

 

 

이 대방 2차 오피스텔은 강남을 30분안에 갈 수 있는 9호선 급행을 이용할 수 있은 지역이고

양천향교역과 연결되어 있어 지하철역이나 도로로 바로 88 올림픽을 탈 수 있는 좋은 위치에

자리 잡고 있는 최적의 교통 환경을 가지고 있고 주위에 올 10월이면 개장 예정인 서울에서

가장 큰 규모 15만평의 서울식물원 공원이 바로 옆 (대방 2차 왼쪽에 위치)에 있어 주말 휴식의

공간까지 누릴 수 있는 곳이다.

향후 대방2차의 통로인 양천향교역 8번 출구가 서울식물원 공원의 진입장소가 될 예정이다.

그 외 모든 먹거리 및 생활 인프라가 갖추어져 있어 대방 1차와 합칠 경우 약 2000세대가

같이 주거하는 대형 주거 공간이다.

 

 

 

 

2016년 8월에 분양을 하였는데 내년 2019년 3월 입주 예정이며 마곡지역내에서는 마지막으로

입주되는 오피스텔이다.

이 곳은 작년 8.2대책 이전에 분양된 오피스텔로 단 한 번의 전매가 허용되는데

마곡 오피스텔에 투자하고 싶으신 분들은 약간의 P (Premium)를 주고서라도 지금 매수하는 것이 다른 곳 원룸 투자하는 것보다 이득이 될 듯하다.

이 곳은 2020년까지 계속 연구소 건물이 지어 지고 있어 공실의 위험이 거의 없으며

오래 가지고 있을 시 시세차익도 괜찮게 챙길 수 있는 곳이기에 P를 조금 주고서라도

구매할 수 있으면 적극 매수 추천합니다. 이미 대방 1차 오피스텔의 경우 시세차익을 많이

반영하고 있다.

참고로 현재 거래되고 있는 P는 대략 건물 층수와 위치에 따라 1500~2000만원 수준 정도이다.

 

상담을 원하시거나 매입을 원하시는 분들은 아래 연락처로 연락주시면 물건을 소개하고

상세히 상담토록 하겠습니다.

 

글 : 마곡식물원부동산

 

<연락처>

마곡식물원 공인중개사사무소

이무학 대표

전화 : 02-3664-2453

핸드폰 : 010-2086-4252