가양역 지식산업센터 분양소식 (더 스카이밸리 5차)

<가양역 사거리에 지식산업센터

       더 스카이밸리 5차를 분양합니다> 

 

 

 

 

서울지역에 오랜만에 좋은 자리에 크고 멋진 지식산업센터가 지어진다.

자리 부족과 땅값으로 인해 그동안 서울 외곽도시로만 집중되었던

지식산업센터가 서울 강서구 가양역에 멋지게 세워지는 것이다.

 

이름은 더스카이밸리 5차 지식산업센터로 건설사도 1군으로 선정될 예정이며

지하4층 지상17층의 멋진 빌딩이 가양역 앞에 세워질 것이다.

 

가양역은 지하철 9호선 급행이 서는 역으로 강남과 연결되어 20여분만에 강남에 도착하는

편리한 역세권역으로 앞으로 세워질 더스카이밸리 5차는 가양역의 랜드마크가 될 것이

믿어 의심치 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

지식산업센터는 여러가지 장점이 있지만 제일 크게 몫을 차지하는 것이 정부자금 혜택이다.

먼저 지식산업센터 구입 (분양) 자금이 일반 벤처 및 기업을 운영하는 업체들은 부담이 되는데

자기 자본을 많이 들이지 않고 금리 3% 초반대로 분양대금의 70% 이상 정부의 도움으로

은행대출이 가능하여 자기 소유의 사옥을 장만할 수 있다.

 

또한 세제혜택으로 취득세가 50%, 재산세가 37.5% 감면되며 창업 지원자금 혹은 신성장 기반

자금 등을 중소기업진흥공단으로부터 일정금액 융자 받을 수 있는 이점이 있다.

 

실수요자가 아닌 일반 투자자들도 투자가 가능한데 상대적으로 공실 위험이 없고 일반적으로

기업이 입주를 하면 장기간 임대를 하므로 고정적인 임대수익을 얻을 수 있고

 

더스카이밸리 5차의 경우는 비싼 땅의 좋은 위치이므로 장기적으로 시세차익의 투자가치도

있는 곳이다.

 

 

1-2층은 상가이며,

큰 상권이 형성될 예정이다.

 

 

 

 

상가도 눈여겨 볼만한데

더스카이밸리 5차의 위치가 가양역 7번출구 바로 앞 대로변 이어서 유동인구가 많아

고객의 접근이 쉬울뿐 아니라 업무지원시설 및 상가 포함 총 593호실이어서

자체 인원으로도 큰 상권이 형성될 것이다.

 

 

 

 

 

지식산업센터에는 정보통신산업 업체 (IT업체 포함), 지식기반산업을 가진 업체,

기업부설연구소, 벤처기업, 창업벤처중소기업, 제조업 공장 등이 들어갈 수 있으며

최근 입주 가능업체 폭이 넓어졌으며 위 지식산업센터 입주 가능 업종을 참조하시면 됩니다.

 

 

가양역 더 스카이밸리 5차 지식산업센터의 평형은 분양평형 약 20평에 전용평형은 약 10평정도로 된 섹션 오피스로 조금 더 넗음 평수를 필요로 하는 기업은 몇 개를 붙여서 분양하면 된다.

또한 조금 일찍 신청할 경우 건물 한 개층을 통 분양도 가능하다.

 

1층과 2층은 상가로 대로변의 이점을 톡톡히 볼 수 있고 유동인구가 많아 손님들의 접근이

자유롭고 들어 올 업종이 많다.

 

층별 분양평수당 분양가를 보면,

- 1층상가 : 평균 4,500만원

- 2층상가 : 평균 2,500만원

- 지상층 지식산업센터 (3~14층) : 1,400만원

- 업무용 오피스(지원시설) : 1,500만원

- 지하층 공장 : 795만원

 

* 상가의 호수별 분양가를 원하시는 분은 아래 연락처로 따로 연락주시기 바랍니다.

 

진행순서를 보면,

10월1일 ~ 10/31일 : 입주의향서 접수 (접수자 우선 자리 배정)

11월 12일 : 지식산업센터 청약계좌가 오픈됨에 따라 청약예치금 입금

* 상가 계좌는 11월 15일 오픈됨에 따라 청약예치금 입금

내년 2월 중순 : 본계약 (계약금 10%)

 

대금 납입은,

계약시 10%

중도금 (4번~5번) 40~50% 은행 무이자

잔금  : 입주시 잔액

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지식산업센터는 지하 1층과 지상 3층~14층이며 지상층은 층별 구조가 동일합니다.

그림의 위쪽이 북쪽으로 한강쪽 방향입니다.

 

(3~14층 지식산업센터 층별 동일 구조)

 

 

 

지상 15~17층은 업무지원시설이나 지식산업센터 업무제한 업종이 들어갈 수가 있어요.

 

(15~17층 업무용 지원시설 층별 동일 구조)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가양역 더 스카이밸리안에는 공용회의실이 마련되어 있고 휴게실과 구내식당, 화물 전용

엘리베이트 등이 갖추어져 있어 회사를 가진 입주자들의 편의를 더해 주고 있습니다.

교통에 있어 9호선 급행 전철을 이용할 수 있고 88올림픽을 바로 탈 수 있어 최적의 위치로

직원들의 출퇴근에 시간과 비용을 절감할 수 있고 가양역의 중심에 있어 투자 가치로도

뛰어납니다.

 

특히 사업자등록증이 있는 실수요자들에게는 적극 추천드리며

은행대출이 70%이상 되므로 이 번 기회에 적은 비용으로 회사의 사옥을 한 번

마련해 보시기 바랍니다.

임대 투자하시는 투자자분들이 장기간 임대가 보장되는 장점이 있습니다.

상가 또한 가양역 일대 상권의 랜드마크가 될 자리로 적극 투자 권장드립니다.

 

 

 

 

 

상담을 원하시거나 투자하고 싶으신 분들은 아래 분양사무실로 연락주시면 성실히 안내해

드리겠습니다.

 

글.자료 : 가양역 더 스카이밸리 5차

            분양사업본부 팀장 이무학 (연락처 : 010-2086-4252)

 

마곡식물원 공인중개사사무소

이무학 대표

전화 02-3664-2453

핸드폰 010-2086-4252