강서구 한강변 가양역,증미역,염창역 9호선라인 아파트 투자 소개

강서구 한강변 9호선라인 역세권 투자할 만한 아파트들

 

< 염창동 강변 힐스테이트 아파트 정문 >

 

오늘은 강서구 쪽에서 한강변을 끼고 있는 아파트 중 투자 가치가 있다고 생각하는 아파트 들을 소개코자 합니다.

저희 부동산은 마곡지구 양천향교역에 위치해 있는데 이미 마곡지구의 아파트 들이 많이 오른 상태여서

이 곳 아파트에 투자하기는 부담이 되는 분들에게 미래 가치를 생각하고 교통의 편리함을 고려할 때

강서 한강을 따라 가양역에서 증미역을 거쳐 염창역을 이르는 전철 9호선라인 구간이 여러가지 면에서

투자할 만한 가치가 있는 아파트라 생각하기에 소개합니다.

 

그 이유로는,

 

1. 한강변을 끼고 있어 한강 뷰가 가능한 아파트가 많고

   그렇지 않더라도 한강 공원이 바로 옆이어서 걸어서 5~10분 거리에 한강을 접할 수 있는 곳이다

 

2. 마곡 연구단지의 영향으로 일부 오르긴 올라 있으나 상대적으로는 마곡 보다는 덜 올랐고 그래도 한강변이라는

   희소성을 가지고 있어 미래 가치가 있는 곳이다

 

3. 교통적인 면에서 9호선을 끼고 있어 여의도 10~15분, 강남까지는 25분, 김포까지는 10여분 정도에 도착할 수

   있는 최적의 위치에 있으며 특히 강남쪽을 이용할 때 급행을 탈 수 있어 시간 절약이 되는 라인이다

 

4. 교육적인 측면을 무시할 수 없는데 초등학교, 중학교 학군이 좋아 30대, 40대 엄마들이 선호하는 곳이기도 하며

   주거지역이 모여 있고 단지들이 조용한 편이어서 안정적인 분위기가 있는 아파트 들이다.

   또한 목동이 가까와 쇼핑, 애들 학원 보내기 등이 편리하다.

 

먼저 염창역부터 소개를 하면,

 

1. 염창동 강변 힐스테이트 아파트

 

염창동 강변 힐스테이트 아파트는 총 417세대의 대단지이며 2004년12월에 건축한 아파트로 총 7개동 23층 계단식 아파트로 바로 옆에 염동초교, 염창중학교가 있으며 도보 10분 거리안에 염경초교와 염경중학교도 있어

학부모들이 교육적으로 가장 선호하는 지역이다. 9호선 염창역까지는 도보로 10분 정도 소요되고

한강공원은 5분내에 갈 수 있고 한강 뷰를 볼 수 있는 라인들이 있다.

평형은 33평과 24평이 있으며 아파트 구조가 좋고 새 아파트이다. 염창역은 9호선 급행라인이다.

인기가 있어 매물이 많지 않다.

 

 

 

< 염창동 강변 힐스테이트 아파트 후문>

 

 

 

2. 염창 힐스테이트 아파트

 

염창 힐스테이트는 위의 강변 힐스테이트 아파트 바로 옆에 있으며 현대건설이 강변 힐스테이트를 짓고

5년후에 지은 아파트로 2009년 12월에 건축한 아파트로 32평 아파트인데 세대수는 총 2개동 135세대의

조금 작은 단지이나 강변 힐스테이트와 붙어 있어 한 개의 아파트로 많이 간주한다고 한다.

바로 앞에 염동초교와 염창중학교가 있다. 위의 강변 힐스테이트 보다는 조금 늦게 지어졌으므로

조금 더 새 아파트이고 방이 3개 모두 크게 나오고 쓸모 있게 나왔다.

특히 초등학교 엄마들에게 학군때문에 인기가 있어 매물이 많지 않다.

 

  < 염창 힐스테이트 아파트 >

 

 

3. 염창동 한화 꿈에그린 아파트

 

염창동 한화 꿈에그린 아파트는 위치적으로 염창역에서 가장 가까운쪽에 위치하고 있고

교통만을 고려한다면 가장 적합한 아파트이다. 총 7개동 422세대이며 평형은 다양하다

20층 건물이며 2005년 4월에 건축한 새 아파트이다.

 

 

< 염창동 한화 꿈에그린 아파트 >

 

4. 염창동 롯데캐슬 아파트

 

한화 꿈에그린 아파트에서 등촌역쪽으로 조금만 내려가면 염창동 롯데캐슬 아파트가 나온다.

총 284세대, 5개동, 2005년3월에 건축한 아파트이며 최고 15층으로 되어 있는 새 아파트이다.

평형은 34평형과 49평형 두 종류가 있다.

롯데캐슬은 복잡은 염창역 부근보다는 상대적으로 조용하며 숲이 우거져 있어 도심속에 새소리가

들리는 아늑한 아파트이며 염창역도 있지만 바로 앞 5분거리에 등촌역이 있으며 100M 지역에

염창초등이 있고 염창중학교도 가까이에 있고 목동 학원가 셔틀도 가능한 지역으로 교통, 교육

둘 다 해결되는 곳이다.

세대수가 많지 않아 매물은 부족하다.

 

 

< 염창동 롯데캐슬 아파트 >

 

5. 가양 9단지 아파트

 

가양9단지는 증미역 뒤쪽 한강변에 있는 아파트로 증미역 사거리 이마트 바로 뒤의 총 1005세대의 대단지이다

15층 총 6개동 복도식 구조이며 1993년 2월에 건축한 오래된 아파트이나 전용 10평, 12평, 15평형(분양 22평형)

으로 구성되어 있는데 방들이 커서 신혼부부나 노부부 살기에 적당한 크기이며 무엇보다도 세대수가 많고 오래된

아파트라 아파트가 안정되어 있고 숲과 나무가 많아 조용하게 살기를 원하는 분들에게 권할만 한 곳이다.

특히 한강 조망이 되는 쪽에서는 바로 앞에 도서관과 스포츠센터의 건물 높이가 높지 않고 앞이 툭 터여 있어

7층 이상에서는 복도쪽에서 한강물을 다 볼 수 있는 한강조망이 되며 반대로는 거실과 안방이 남향으로 지어져

빛이 많이 들어와 투자 목적뿐 아니라 실 거주하기에도 적합한 곳이다.

학군도 좋아 바로 앞에 염강초등과 세현고등학교가 있고 6단지쪽에 가양초등과 경서중학교가 있으며

아래 보이는 9단지 910동 뒤쪽이 증미역 이마트이고 왼쪽에 보이는 복도쪽이 한강쪽 방향임.

 

 

< 증미역 가양 9단지 아파트 >

 

6. 가양 6단지 아파트

 

가양 9단지에서 한 개 역을 더 내려 가면 가양역이 나오는데 가양역 한강변에는 가양 6단지 아파트가 있다

가양역은 9호선 급행역이 서는 곳으로 교통이 편리하고 평형대는 가양 9단지와 거의 동일하다

총 1476세대이며 15층 복도식 구조이며 바로 앞 길 건너편에 가양초교와 경서중학교가 있다

1992.년10월에 건설한 아파트로 오래된 아파트이나 한강변에 위치하고 있어 투자 가치가 있는 아파트임

 

 

< 가양역 가양 6단지 아파트 >

 

종합해 보면 가양역과 증미역 사이에는 가양 6단지와 가양 9단지가 한강 조망권이고

염창역쪽에는 수십개의 작고 큰 아파트들이 밀집해 있으나 그나마 규모가 있고 학군이 좋으며

한강변쪽으로 새 아파트쪽으로 투자가 좋을 듯하여 위의 아파트들을 소개하였다.

가양역과 증미역에 비하면 염창역쪽이 좀 더 목동쪽에 가까와 부촌에 속한다.

 

강서 한강변쪽 아파트에 상담을 원하시는 분은 마곡식물원 공인중개사사무소로 연락주시면 현장 보며 자세히

설명드리도록 하겠습니다.

 

글,사진 : 마곡식물원 공인중개사사무소

 

전화 : 02-3664 2453

휴대폰 : 010-2086-4252

 

마곡식물원 공인중개사 사무소는 대방대엠시티 건물 1층 9호선 양천향교역 7번 출구 앞에 위치하고 있습니다.