마곡지구 소개 및 마곡역 부근 부동산 소식

빠른 속도로 변모, 발전해 가고 있는 마곡지구 

            서울 강서구 마곡연구단지 조성 현장

 

마곡지구가 어느 정도 모양새를 갖추어져 가고 있다.
하지만 아직 관련된 사람들 외 많은 사람들이 마곡에 대해 잘 알지 못하고 향후 마곡의 발전 전망에 대해서는 잘 알지 못하고 있는 듯하다.

위치로는 서울 강서구에 속하고 이전에 서울 목동을 지나 김포공항 가던 공항대로를 따라 김포공항 다 와 갈 즘에 양쪽에 상당히 넓은 논밭을 기억할 것이다.
그곳이 서울시가 2007년도 말 이 논밭 110만 평을 사들여 11개 계열사 20개동을 차지하는 LG그룹의 LG사이언스파크를 비롯한 136개 기업에 R&D 연구 단지로 매각을 하여 4년 전부터 본격적으로 이 마곡지구의 도시개발사업이 시작되었다.
하루가 다르게 계속 건물이 올라가고 있고 2020년까지는 연구 단지가 거의 조성될 예정인데 약 16만 명이 상주 근무하게 될 큰 도시가 형성이 될 예정이다.

연구 단지와 더불어 주위의 부대시설인 오피스, 상가는 수요를 충족시키기 위해 한창 짓고 있는 상태며 마곡역과 마곡나루역 사이의 제2코엑스와 신세계 스타필드, 5성급   호텔이 들어올 특별지구는 향후 몇 년 더 시간이 걸릴 예정이다. 오피스텔은 조금 일찍 지어져 구역 내의 오피스텔은 거의 신규 허가가 완료된 상태이다.

이 마곡지구의 인프라를 보면 먼저 9호선, 5호선, 공항철도가 지나가고 6개 역사가 있고 크게는 양천향교역, 발산역, 마곡역, 신방화역, 마곡나루역, 공항철도역으로 둘러싸여 있다.

한강에서 가깝고 김포공항까지는 전철로 5분, 인천공항까지는 공항철도로 25분 내에 도착하는 곳이고 특히 9호선 경우 여의도역은 15분, 강남 신논현역까지도 25분 내에 도착이 가능하여 교통으로는 상당히 좋은 입지 조건을 갖추고 있다.

 

13층, 14층 빌딩숲을 이루고 있는 발산역-마곡역 공항대로 전경

 

지하철역 역세권 지역은 조금씩 상권이 정비되고 있으며 특히 발산역과 마곡역 사이는 공항대로를 끼고 양쪽으로 테헤란로 같은 느낌으로 10~13층 건물들로 빌딩 숲으로 변모해 가고 있어
향후 상권의 중심으로 상당히 발전할 곳으로 장래를 위한 투자가 유망한 지역이다.
논밭을 바꾸어 건물을 짓다 보니 건물을 올리기도 좋고 구획정리도 계획도시로 운영되다 보니 짜임새 있는 건물들과 상권이 빠른 속도로

만들어 져 가고 있다.

이 마곡지구는 이전의 판교가 들어설 때를 보는 듯한 느낌이며 향후 발전의 가능성이 매우 높은 지역으로 좋은 자리의 상가나 오피스 분양, 주위의 오피스텔 분양, 한강 쪽의 아파트는 투자할 만한 곳이 많은 곳이다.

 

 

 

발산역 남쪽 코너자리에 약 1만평 규모의 1,000개의 병상을 가진 

이화여자대학교 의료원이 세워지고 있고 내년 상반기 개장을 앞두고 한창 공사 진행중이며

바로 뒷쪽 약 5천평 규모의 이화여자대학교 의과대학이 역시 공사 진행중에 있다. 따라서 이 부근은 의료관광특구로 지정이 되어 관련되는 많은 중소형 병원들과 제약회사 관련 업체들이 들어 올 예정으로 향후 발전이 기대되는 곳이다.

 

 2019년 상반기 개장 예정인 이화여자대학교 의료원 신축 공사장

 

 

 

또 하나 양천향교역과 마곡나루역 사이에 이전 보타닉공원이 있던 곳을 다시 환경 조성하여 서울식물원 공원으로 조성하고 있는데 빠르면 서울시는 올해 내 개장 예정이다.

서울에서 가장 크고 좋은 실내 식물원과 넓은 공원과 호수와 한강 개천을 가진 서울식물원은 공원으로 만들어 도심 속의 공원으로 마치 미국 뉴욕의 센트럴 파크 같은 멋진 환경을
가진 공원이 조성될 예정이며 이 공원이 들어 서면 이곳은 더없이 좋은 환경의 소형 도시가 만들어질 것 같다.

이와 같이 마곡지구는 향후 한국의 실리콘밸리가 될 곳으로 미래 가치를 보고 미리 좋은 곳을 선점할 필요가 있는 곳이다.
앞으로 투자할 만한 상가와 오피스 건물을 블로그로 차근차근 소개할 계획이다.
기업 사무실, 상가, 오피스, 오피스텔, 주위 아파트 등 분양과 투자에 관심 있으신 분들과 실 수요자들은 본 부동산 사무소를 방문하셔서

투자할 만한 곳을 한 번 보시기 바랍니다. 좋은 물건들을 소개토록 하겠습니다.
저희 부동산 이름은 마곡 식물원 공인중개사 사무소이며
9호선 양천향교역 7번 출구 앞 마곡 대방디엠시티 오피스텔 1차 1층

상가 내에 있습니다.
연락처 참조하시기 바랍니다.

 

글.사진 : 마곡식물원 공인중개사 사무소

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