마곡지구 가양역 태영데시앙 지식산업센터 분양

강서구 마곡쪽 9호선 급행역인 가양역 역세권에 건설회사 태영에서 만드는 태영데시앙

지식산업센터가 분양중입니다

 

대지 1,584.50평에 지하5층 지상12층의 태영데시앙 지신산업센터가 건립중입니다

정확한 위치는 가양역과 양천향교역 사이로 한강자이타워 맞은편 이전 한성자동차 자리로

향후 건너편에는 CJ부지로 업무타운으로 개발될 예정이어서 자리로는 좋은 자리입니다

 

교통이 편리하며 마곡과도 가까와 관심 있는 실 입주 회사들은 적극적으로 검토해 보시면

좋을 듯 합니다.

 

태영데시앙에서 건축하기 때문에 잘 지을 것으로 생각되며

준공예정은 2022년 1월입니다.

 

마곡지구가 어느정도 정비되어 가고 있고 준공과 입주가 2020년 1월 정도 되니

이 때는 마곡지구도 상당히 활발히 돌아 갈 때라고 볼 때 입지로는 나쁘지 않습니다

지하에는 창고가 있는데 이미 많이 나갔고 현재 남은 것은 지하2층으로 30평대 3칸 정도

여유 있습니다.

 

지상의 공장시설은 3층 ~11층까지이며 12층은 업무지원 층이며

지하의 창고는 지하1층 ~ 3층이나 현재는 지하2층 정도 일부 남아 있습니다

 

지상 공장의 평단가는 분양평수 기준으로 1,350만원 정도이며

지하는 지상의 반값 정도인 660만원 정도입니다. 참고로 하시면 되겠습니다

 

무엇보다도 지식산업센터의 가장 이점은

회사 오너 (대표)의 입장에서 본다면 적은 자기 자본으로 본인들의 사옥을 마련하는 것으로

최대 70~80%정도의 대출이 나라에서 저리로 지원이 됩니다

 

뿐만아니라 재산세, 취득세 등의 감면과 개발비, 설비자금 등에 대한 정부의 지원이

있어 매력적이며 관리비는 일반 사무실의 절반정도입니다.

특히 물류를 많이 사용하는 회사인 경우는 전용 화물엘리베이트와 지하의 천고가 높은

지하 주차장이 있어 물류에 무척 편리함이 있어 지하는 창고로, 지상은 사무실로

같이 사용할 수 있는 이점이 있습니다.

또한 사원들의 복지 차원에서 강남까지 급행이 있는 9호선 역에 위치하고 있어

강남의 좋은 인력들을 확보할 수 있으며 사원들에게도 편리한 교통에 복지혜택을

누릴 수 있습니다

 

아래는 세제혜택과 금융지원 부분인데 참조하시기 바랍니다.

 

대표적인 층의 평면도와 가격표 첨부합니다. 참조하시고

필요하신 분들은 마곡의 지식산업산업센터 전문업체인 마곡식물원부동산으로 연락주시기

바랍니다.

필요하신 부분 얘기하시면 간단한 상담 후 견적서 보내 드리고

어느 정도 마음에 결정이 되시면 나오셔서 모델하우스도 보시고 계약을 진행하시면 되겠습니다

 

 

 

 

<연락처>

마곡식물원 공인중개사사무소

대표 이무학

전화 : 02-3664-2453

핸드폰 : 010-2086-4252