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마곡나루역 최고부동산
마곡지구 옆 방화뉴타운 외 방화4구역도 관심대상이다 ! 본문

방화4구역은 신방화역을 중심으로 방화뉴타운 5구역과 6구역과 붙어 있는 노른자 땅입니다
방화뉴타운에는 주민들의 반대로 빠졌지만 (빠졌다는 것은 뉴타운 재개발을 하지 않아도
충분히 향후에 경쟁력이 있다는 것을 의미함) 여전히 투자자들의 관심의 대상이 되는 지역입니다.
작년 12월 말에는 이곳 주민들이 아직 재개발에 대한 미련을 버리지 못했는지
아니면 시행사들이 4구역 재개발에 대해 미련을 못 버리는지 어쨋든 방화4구역 재개발에
대한 주민설명회가 열렸으며 관심 있어 하는 주민들 위주로 진행이 되었습니다
4구역은 아래 지도에서 보는 바와 같이 신방화역에서 제일 가까운 곳이기에 여전히
투자 관심 대상인 지역입니다

현재 뉴타운으로 지정되어 진행중인 방화동 뉴타운은 현재 6구역이 제일 빠르게 진행되고 있어 올해 안에 관리처분이 날 예정이며 5구역과 3구역이 그 뒤를 이이 작년도 조합설립인가가
나서 진행중에 있습니다
현재 매물은 많지 않으나 간간히 그래도 투자할 만한 물건들이 나오고 있어 계속 관심을
가지면 좋은 물건을 확보할 수 있습니다
현재 3구역, 5구역, 6구역은 작은 평수는 이제는 더이상 찾아 보기 힘들고
건축면적이 좀 커서 아파트 2채를 받을 수 있는 매물이 대부분이며 대지의 크기에 따라
최소 9억원이상에서 14억원 정도의 금액으로 물건이 나오고 있습니다
이외에 향후 3, 5, 6구역이 아파트단지가 되면 추가로 후광을 받아 괜찮은 곳으로
생각하는 곳이 신방화역 4거리에서 가장 가까운 4구역인데 이 곳의 물건을
찾는 분들이 조금씩 보이고 있으며 뉴타운안에는 들어 가지 않았지만 4구역이
역세권이어서 최근 재개발 관련 사무실이 들어 오고 시행사들이 계속 관심을 갖는
곳입니다.

이 4구역의 물건은 많지 않지만 그래도 3, 5, 6구역보다는 상대적으로 땅 값이 싸므로
좀 더 멀리보고 투자하는 분들에게는 기회가 될 수 있는 지역입니다.
4구역과 방화뉴타운에 관심 있으신 분들은 마곡 전문 부동산인 마곡식물원부동산으로
연락 주셔서 상담하시기 바랍니다.
<연락처>
마곡식물원 공인중개사사무소
대표 이무학
전화 02-3664-2453
핸드폰 010-2086-4252


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